住宅解体No.1 上越地域の解体工事専門店
不動産取引が出来る唯一の解体屋
市川工業株式会社
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家の解体工事その後の土地活用でお困りなら


「不動産売買が出来る唯一の解体屋」
市川工業㈱へご相談下さい!


家の解体工事は不安がいっぱい…

家の処分を考えたとき…

解体工事って一体何から手を付ければ良いのかさっぱり分かりませんよね?

解体費用は…? 手続きは…? 残材の方付けは…? どこに依頼すれば…?

たくさんあって不安だらけだと思います。

以前お客様に調査した「解体工事に関するお悩みアンケート」をまとめたところ以下の様な結果になりました。

1位:解体費用はいくらかかるのか? (価格)
2位:解体後の土地、何とかならない?(土地)
3位:どこに依頼すればいいの?   (業者)

解体工事は一生に一度…

何も分からず、不安になるのは当然の事だと思います。

そこで、不安の多い1位~3位について当社なりの解説をお伝えしたいと思います。


1位:解体費用はいくらかかるの?(価格)

やはりお悩みの1位は「解体費用」についてでした。

では、家を解体する時の価格はいくら位かかるのでしょうか?

正確な解体費用を出すには現地の詳細調査をしなくてはいけませんが、

ここではおおよその解体費用相場を建物の種類別にご紹介いたします。

新潟県で建物の種類別解体費用相場

建物種類  解体単価(坪あたり) 単位 価格例(税別)
木造住宅 25,000円~35,000円 35坪の住宅 35坪×27,000円=945,000円
木造倉庫 15,000円~23,000円 20坪の倉庫 20坪×20,000円=400,000円
土  蔵 32,000円~38,000円 12坪の土蔵 12坪×35,000円=420,000円
鉄筋コンクリート 45,000円~65,000円 50坪のビル 50坪×50,000円=2,500,000円
鉄骨造 35,000円~55,000円 65坪の倉庫 65坪×48,000円=3,120,000円

上記の表が新潟県での解体費用相場となります。

具体的には現地調査を行った上での見積りが必要ですので、あくまで参考としてご覧ください。

市川工業㈱の解体費用は…

当社では年間の解体件数約300件のうち、8割が木造系住宅の解体となります。

長年多くの件数を施工してきたノウハウで効率化、スピード化、安全で高品質の解体工事をご提供できる様になりました。

また、解体から発生する廃材処分も自社で保有している「新井リサイクルセンター」にて適正処分しております。

「一貫した完全自社施工」により、徹底したコスト削減でお得な解体費用をお客様にご提示させて頂いております。

【当社の施工実績と参考料金はこちらをご覧ください】


2位:解体後の土地、何とかならない?(土地)

家を解体しても土地は残ってしまいますよね。

そのままにしておくと「固定資産税」の支払いが引続き発生します。

しかも、建物がなくなった場合は解体前より高い税金がかかってきてしまいます。

何も使わない土地に毎年税金を支払うのは非常にもったいないですよね。

ご自身で活用するケースや売却のご相談なども最近では増えています。

市川工業㈱の土地活用サービス

1.土地の売却

当社では、自社の不動産事業部を通して「解体後の土地売却サービス」も展開しています。

その土地が売れれば、解体費用が少なくなる可能性もあるのです。

最近では、解体工事と一緒に土地売却のご依頼も増えていますし、実際に多くの土地が売れた実績があります。

更地にしておくだけであれば、解体工事と合わせてご相談ください。

売買が成立するまで、誠心誠意対応させて頂きます。

【土地売却事例はこちらをご覧ください】

2.土地活用

売却以外にも土地活用として次のようなサービスもお手伝いさせて頂いております。

1. 駐車場
2. 宅地造成
3. 畑作り

特に駐車場への転換などは多くご依頼を頂きますね。

この様な工事専門の施工部隊もおりますので、ご要望があればご相談ください。

【こちらの工事事例もご覧ください】


3位:どこに依頼すればいいの?(業者)

実は、ここが一番悩むことろかも知れません。

実際に解体工事を行うのは専門業者である解体屋さんですからね。

良くも悪くも、選んだ業者次第といっても過言ではありません。

ですが新潟県内はもちろん、上越市内には優良な解体専門業者さんが沢山いらっしゃいますのでご安心ください。

こちらに新潟県内の優良解体業者が集まる会がありますでご紹介いたします。

ここに加入している業者さんからお選びになられれば安心かと思います。

市川工業㈱にご依頼いただくメリット

当社も、上記「解体工事業協会」に加入しているメンバーです。

数多い解体業者の中から当社にご相談いただいても損がないよう、他社には無いサービスをご用意しております。

解体工事の不安を安心に変えるお手伝い

1.ワンストップ体制

当社では、解体工事にかかわる全てを自社施工にて行っております。

お問合せ、打合せから、解体工事~廃材処分までワンストップ(1つの所で完結する)で対応しております。

ですので…

  1. 他の業者を使う必要がないので、余計なコストが抑えられ解体費用をお得に出来ます。
  2. 土地の売却や土地活用、そして墓じまいまでも自社で対応しています。
  3. 通常1~2週間かかる見積りが3日間以内と比較的早くご提示できます。
  4. 社内調整がスムーズなので、ご希望の日程に合わせられます。

 

2.担当者が毎日現場へ行って確認します

現場担当者および営業担当者が毎日現場へ顔を出して進捗状況を確認しています。

また、遠方の方には2日おき位に進捗写真と状況をメールにてご報告しております。

受注いただいた後も途中のフォローは欠かせません。

 

3.家財不用品の買い取りサービス

家の中にはいらなくなった家財品が沢山あるものです。

それをほとんどの方がお金を払って処分しているのが現状だと思いますが、これは非常に勿体ない事です。

モノによっては買取りが出来る事をご存知でしょうか?

今までの事例だと、家はもちろんの事、倉庫や蔵に眠っている品を買い取ってもらい、10万円以上になったケースもあります。

捨ててしまう前にまずは一度ご相談ください。

 
4.解体工事の町医者的立場

地域密着35年 解体工事の町医者としてお客様の不安を解消するのが我々の仕事です。

★解体ドクターのお約束★

1. 解体工事についての不安・不明な部分を詳しくご説明いたします 【初診】
2. ご希望と現状をお聞きし、一番良い方法をご提案いたします 【検査~診察】
3. 詳しい施工方法をご説明して、ご納得いただける価格を提示いたします 【治療費】
4. 安全・丁寧でかつ、スピーディーな解体施工を行います 【施術】
5. 工事中も定期的なフォローを欠かしません 【治療】
6. 完了後には最終説明と、ご要望確認の立会いを頂き、お引渡しとなります 【退院】

そして何より、ご依頼くださったお客様より沢山のありがたいお言葉を頂戴しております。

その一部をご紹介いたします。

4.お客様からいただいたありがたいお言葉

上越市 N様

新潟県 K様

  • ご近所から「良い所に頼んだね」と言われてちょっと優越感がありました。
  • 解体後に現場の方全員で小さなゴミまで手で拾っていたのを見て、仕事の熱心さに感心しました。仕上がりがとても綺麗でした。
  • 営業担当の方もほぼ毎日現場に顔を出してくれて、色々な要望も聞いてくれて助かりました。頼んでよかったです。
  • 解体工事は分からない事だらけだったのですが、営業の方が細部まで詳しく説明してくれたので納得してご依頼できました。
  • 解体費用も納得いく価格でした。仕事がとても丁寧で仕上がりも綺麗でした。

我々にとってはすごくありがたいお言葉です。

お礼を頂いたお客様に恥じぬよう、これからも不安を安心に変える解体工事をご提供して行こうと思います。


解体工事に対する熱い想い

解体工事は裏方仕事です。

そして、品質の無い仕事だとよく言われます。

家を建てる時のような華やかさはありません。

色や形、プランなどもありません。

しかし、その裏方がしっかりしていなければ主役は全然目立たない存在になってしまいます。

私は、解体工事にも立派な品質があると思っております。

それは、現場で働く職人であり、営業担当者であり、会社そのものです。

「お宅に頼んで良かったわ!」

そう言われる事が我々の一番の宝物です。

そして何より、お客様が長年愛し続けた家の最期を見届け「家は壊すが思い出は壊さない解体工事」をご提供する事。

それが、私たち解体業者の品質だと確信しております。


市川工業㈱ってどんな会社?

市川工業株式会社は、昭和56年に市川建設㈱の子会社として発足しました。

当初は土木事業をメインとしていたのですが、これからの時代は環境対策を行う会社が必要になる、という事で建物解体工事業と産業廃棄物処理業に進出しました。

それから38年間、解体リサイクル一筋でやっております。

最近では比較的若い社員も増え、活気もあり全体的にコミュニケーションの取れた会社になる事が出来ました。

また、解体業界では珍しい女性の営業も入社し頑張ってくれています。

女性も活躍できる解体屋というのも目指していければと思っています。

さらに現在では、解体工事の付加価値として不動産業とガス水道設備事業を新しい事業分野に加えました。

お客様により一層ご満足頂ける工事とサービスをご提供出来る様にこれからも頑張っている会社です。


当社のスタッフをご紹介します

それでは、解体工事をご提供する当社のスタッフをご紹介させてください。

まずは、お客様と直接お会いする営業スタッフから…

◎ 私たちが担当させていただきます!

お客様のご要望を細かくお聞きし、親身になって対応させていただきます!

続いては、解体現場を担当するスタッフです。

◎ 私たちが解体します!

丁寧に解体作業を行います!

お客様が安心して頼める解体屋を目指します

お客様へのお約束
  1. お客様のご要望を尊重します。
  2. お客様のご予算を尊重します。
  3. お客様の笑顔を大切にします。

このような方のお力になれます

● 古くなった家や倉庫を解体したい方
● 遠方にお住まいで、新潟県内にある空き家(実家)などを処分したい方
● 他社の解体見積りと比べてみたい方
● 建て替えの為、解体費用を少しでも抑えたい方
● 土蔵やカーポート、倉庫などを撤去したい方

家の解体工事
土地活用でお困りの方へ

解体だけが当社のサービスではありません!
解体する前に家を売却する事も、
解体後の土地を売却する事も出来るんです!

家の解体費用相場はいくら??

皆さんは、家を壊す時の工事価格はいくら位だとお考えですか?

通常の40坪くらいの木造住宅で200万円くらい?それとも300万円? もっと高いと思いますか?

では、解体工事費用の相場はいくら位するものでしょうか?

当社の解体費用相場をご紹介いたします。

40坪住宅の解体費用

100万円(税別)

取り壊し工事・廃材処分・整地などの解体工事に必要な全てが含まれている価格です。
※内部残物や仮設養生費は別途です。

では、住宅以外の建物の場合はどうでしょうか。

20坪の倉庫兼車庫 解体費用

40万円(税別)

12坪の土蔵 解体費用

45万円(税別)

上記価格は当社の平均相場です。
実際は施工条件等により多少変わりますので、現地確認の上詳細なお見積りを提出いたします。


土地や建物の売却依頼が増えています

建物を解体した後は、土地が残りますがそのままにしておくと「固定資産税」の支払いだけは残ってしまいます。

何も使わない土地に毎年税金を支払うのは非常にもったいないですよね。

特に最近では、まだ使えそうな住宅の解体依頼が多いのです。

そこで当社では、自社の不動産事業部を通して「解体前の家と解体後の土地売却サービス」も展開しています。

その土地が売れれば、解体費用の負担減になります。

また、解体する前に家を売る事が出来れば、出費どころか収入が増えることになりますね!

最近では、解体をお考えと同時に売却のご依頼も増えています。

「実際に多くの物件を扱っておりますし、売れた実績」があります。

解体工事と合わせてご相談ください。

売買が成立するまで、誠心誠意対応させて頂きます。

空き家の解体依頼が増えています

全国的に空き家は問題となっています。

新潟県でも空き家は増え続けているため、最近いただくお問合せの8割近くが「空き家の処分」についてのご相談です。

  • 遠方に住んでいるため空き家になった実家を解体したい
  • 地元に住んでいるがご両親とは別居のため実家の管理が大変
  • 空き家になった実家の雪下ろしが出来ないので解体したい

など、様々な理由はありますが、空き家になった家の解体依頼が増えています。

空き家にお困りのお客様にベストなアドバイスが出来るように当社では「空き家問題トータルコンサルタント」という資格を取得してご相談に乗れる体制を作っております。

「空き家解体補助金制度」を活用しよう

空き家には市からの補助金制度があります。

条件に合った空き家であれば行政が費用負担をしてくれますので安心です。

この様な補助金申請についてもお手伝いさせて頂きますのでご相談ください。

お問合せ頂いた7割の方からのご契約

大変ありがたい事に、お問合せ頂いた約7割のお客様よりご契約をいただいております。

ご契約いただけ理由をお客様にお聞きすると…

1.他社よりも解体費用が安い

2.対応が親切で丁寧なので信頼できた

3.解体工事以外のサービスが豊富

この3点が最も多かったようです。

今後さらにお客様の悩みを解決できるよう、技術と価格そしてサービス強化をしていきたいと思います。

家の解体工事~土地活用はぜひ当社にご相談ください。

解体工事は不明な事が多いと思います。

「何からすればいいの?」

とお一人で悩まずに、一度ご相談ください。

お話をお聞かせ頂くだけでも構いません。

ご相談・お見積りは無料です!

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私たちが対応させていただきます。

解体部門責任者の岡田です。

解体工事の事なら何でもご相談ください。

営業担当の星野です。

お客様の不安を解消するために、親身に対応させて頂きます。まずは、色々とご要望をお聞かせ下さい。

 

営業担当

久保田 春香

 営業担当の久保田です。

まだ新人なので分からない事もありますが、女性としての目線でお客様の不安を解消できる様に頑張ります。

 

 

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